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为什么有了中介公司很多人还是选择请专业的房产律师呢? 中介公司的作用是为买卖双方提供交易机会,并协助办理交易程序。位置是中立的,甚至有的不法中介为了促成交易获取佣金还有意淡化甚至隐瞒风险,提供虚假资料。那么,二手房交易中律师的作用有哪些呢?二手房交易二手房交易中律师发挥哪些作用?一、审核相关信息的真实性(一)审查卖方的身份是否真实(二)审查房屋权属状况是否真实(三)审查经纪公司资质是否合格二、全面...
案情:开发商与回签户签订合同,约定回迁具体房间号及违约金。现在问题是开放商阻止回迁入住。如果诉讼是要求排除妨碍还是履行协议及其要求支付违约金。石家庄律师:如果开发商未交付房屋(以交钥匙为标志),则要求开发商交付房屋。诉求:1.履行合同,交付房屋。2-承担违约责任。如果开发商已经把房子交付,现在不准业主住,则基于物权,要求排除防害,赔偿损失。...
案情: 农村房子是我和父母及弟弟共同建设的是家庭共同财产吗?我已出嫁,现在房屋要拆迁我想要回我的份额。弟媳以前用离婚要父亲立过遗嘱要求把房子给弟弟 ,母亲在弟弟结婚前已经去世 ,父亲有权立遗嘱处理我的份额吗?石家庄律师回复:如果你参与了建设,那么你父母无权处分你的份额。...
甲企业与乙企业订立借款合同,丙企业为乙企业的债务向甲企业提供担保,并在合同中明确约定:“担保合同的效力独立于被担保的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力”,后甲、乙企业之间的借款合同被认定为无效,由于涉及到对独立担保条款法律效力的认识不同,对丙企业是否应当承担担保责任? 石家庄合同律师:根据我国第五条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约...