房屋买卖合同，未办理房产证，效力

未办理房产证前订立的不动产物权合同是否有效？

未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？

石家庄律师：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。